刚需首套免征)

1.对炒房如此严重的城市，用来作为房产税试点城市最为合适。国家住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年房产税政策将扩大试点。财政部有关负责人就房地产税试点工作草案做出的说明。

2.如果你只有一套自住房的话，这套房子就价值再高，房产税也不会落到你的头上。首套房不征收房产税。

3.房地产税已经连续9年成为房地产年度的热门话题。各方面都在表态，这说明房地产税的立法工作已经在稳步推进，这次不只是说说，而是真的要来了，时间也会很近。

4.图源：摄图网，不同城市市情不同、楼市格局不同、房地产金融化泡沫化程度存在明显差别，房地产税的影响存在差异。这份说明明确了三点：农村宅基地及其上的住房，不在征收之列。

5.房地产税立法或许还需要更长时间。房地产之父孟晓苏则认为，房地产税制的实施中要遵循见房征，见人退的原则。

6.这一政策的实施方式与美国相似，各州根据具体情况确定开征时间和税率等；不可能一刀切地全部征收，未来要因城而异，最可能的是采取先城市后乡镇、先市民后农民等策略。

7.易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。对于数十亿人最关心的征税方式，财政部也有明确的规定：按评估值对工商业地产和个人住房征收房地产税。房地产税巩固了房住不炒政策，最终还是取决于城市发展、人口流入、土地供应等各方面因素。

1.华夏新供给经济学研究所所长贾康在文章中写道，有传言说深圳开征房产税，的确是最值得有关决策和管理部门考虑的。而作为一种税制，则必然要长期征收。

2.根据国际经验，房产税无疑是调控房地产市场、降低房价的最佳途径。这里的背景是，早在1986年，我国就已出台房产税相关条例，对经营性房产开征房产税，而自住房产则在豁免之列。

3.上海模式可能适时扩大目前，上海与重庆分别试点开征房产税，分析人士预计，第二批试点城市在征收方案上参考上海模式的可能性较大。二线和4线城市将成为国家重力实施房地产税的对象。作为非居住用的房地产，商铺、写字楼，开征房产税已有数十年的历史。

4.已经万事俱备，只差公布最后的入选城市了。按照国际惯例，刚需家庭或中低收入家庭，首套免征或设置一定的免征面积。

5.根据官方此前透露的信息，这些房产的房地产税将会按照评估值征收。

6.写字楼房产税一般按照租金的12%进行征收，未来大概率仍旧沿袭这一模式。

7.即商品住宅、商住公寓等，是这一轮主要的新增征收对象。有关负责人表示：由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

8.考虑到目前我国城乡经济社会发展和居民收入水平总体上仍有较大差距，为减少试点对农村居民的影响，对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。

1.这个政策主要打击的就是炒房客，所以大家提早做好准备。如房屋面积小于40平，房地产税能不能抑制房价上涨。

2.是大家明白的一点就是房地产税并不会造成房价的跌落，只会造成短时间的抛售，对于房价的整体走势影响并不会很大。

3.上海模式与重庆模式区别在于，上海主要针对新购房家庭征收，重庆则主要针对购买高端商品房的家庭征收。

4.第能够对房价上涨起到一定的抑制作用，势必会对各类需求进行管制。以2%的税率计算，一千万的房屋，一年要缴20万的税，住房持有成本的压力还不小，其实炒房客最忌惮的就是这一点。

5.这份说明提到：进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。

6.第增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。需要指出的是，涉及的都是2021年10月发布的房地产税改革试点方案。要对高收入群体和中低收入群体区别对待，而累进税率、减除标准的重要性就体现了出来。

7.报告指出：为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革，房产税的征收只是时间早晚问题，而房产税开征后，这三种人或将免征房产税。