契税征收范围(契税征收范围不包括)

1.甲企业以其拥有的土地使用权或者房屋所有权折价向乙企业进行投资，则应由乙企业按规定缴纳契税。

2.运输企业重新承受土地、房屋权属按规定减征或者免征契税的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关书面提出减税或者免税申请，并提供有关证明材料。以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，应当视同土地使用权转让或者房屋买卖，由取得土地使用权或者房屋所有权的企业按规定缴纳契税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

3.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１%的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２%的税率征收契税。

4.房屋的使用者经房屋的所有者同意，通过变更租赁合同，办理过户手续，相互交换房屋的使用权，运输企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的，就是契税的纳税人。

5.房产税何时征收房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1.这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用，国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。

2.房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

3.契税由特定的机关来征收的。购买股份的方式取得丁企业的土地使用权或者房屋所有权，则应由丙企业按规定缴纳契税。

4.在征收范围内的符合征税条件的产权承受人都需依法纳契税。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

5.代征单位不得办理减税或者免税手续。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。纳税人应当从纳税义务的发生之日起的１０天之内，向土地房屋所在地的契税征收机关去办理纳税的申报，并且在契税征收机关所核定的期限内进行税款的缴纳。

6.征税范围按照规定，契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋。企业以其拥有的产品或者其他实物换取对方的土地使用权或者房屋所有权的，应当视同土地使用权转让或者房屋买卖，由企业按规定缴纳契税。

1.当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2.或是地方的税务机关。企业以购买股份方式取得对方企业的土地使用权和房屋所有权的。通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。

3.纳税义务发生的时间及缴纳契税的期限契税纳税的义务发生时间是在纳税人签订了土地或房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得了其他具有土地或房屋权属转移的合同性质凭证的当日。

4.契税缴纳的机关契税是要在土地、房屋所在地的征收机关来进行缴纳。

5.以获奖方式承受房屋权属，其实质是接受赠与房屋，应当视同房屋赠与，应由获奖人按规定缴纳契税。

6.土地管理部门还有房产的管理部门应当向契税征收的机关提供有关的资料，并且协助契税征收机关依法征收契税。

7.公租房税收优惠政策出台对于低收入群众来讲是一个福音，对整个住房租赁市场也将起到很好的促进作用。

8.税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。纳税人在办理了纳税事宜之后，契税的征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。