房产过户契税(房产过户契税怎么算)

1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2.若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。

3.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

1.中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。

2.承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

1.可是买方不是首套房，自个所得税1%要交纳。用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

2.若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。房屋所有权获得的方式除了购买之外，还可以通过继承或者赠与获得，其中继承是上述方式当中税费最低的，房屋继承通常发生在父母与子女之间。