长沙购房契税(长沙购房契税什么时候交)

1.取得税所开具的发票后，带回总公司盖上发票专用章，发票联交付给委建方，记帐联及《完税凭证》留总公司作帐用。出售公有住房的。新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。

2.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

3.契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

4.不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。《外经证》到期的，或开票金额超过外经证金额的和工程完工后，都必须持《外经证》回总公司主管税务机关办理相关续证或注销手续。

1.契税是一般是办理房产证时交付的。购买房屋的价款超过补偿费的，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

2.滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。

3.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。

4.二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。商业贷款公积金贷款新房税费二手房税费契税计算器房屋面积平方米房屋总价元。

5.你开票时交纳以上税种后，税所也就把开票的《完税凭证》交付给你。

6.契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。二手房交易的话。物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

1.在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的，去窗口排队交税即可，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

2.第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。购房者购房后会要求缴纳房产契税以及维修基金两项费用，这个费用是全国统一规定的，在长沙也不例外。

3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

4.公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。长沙商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。第十一条规定：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。

5.房屋维修基金缴纳规定：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。