混合成本(混合成本包括哪些)

1.半变动成本是指在有一定初始量基础上，随着产量的变花而呈正比例变动的成本。适用情况：一般适用于成本变化趋势比较稳定的企业。

2.如厂房及机器设备按直线法计提的折旧费、房屋及设备租金、不动产税、财产保险费、照明费、行政管理人员的薪金等，均属于约束性固定成本。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人依据有关规定给予安置所需的费用。

3.各项税费应根据当地有关法规标准估算。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计算标准估算。

4.优缺点：能够考虑全部历史资料，而且该方法形象直观、易于理解，目测画线的主观性较大，该方法计算工作量大，需要用计算机相关软件来解决。

5.这类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。曲线变动成本通常有一个不变的初始量，在这个初始量的基础上，它与业务量的关系是非线性的。是指开发建设项目在销售其产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。

1.也可以实行房屋产权的调换。收起历史成本分析法是根据混合成本在过去一定期间内的成本与业务量的历史资料，采用适当的数学方法对其进行数据处理，从而分解出固定成本和单位变动成本的一种分析方法。企业的管理员、运货员、检验员的工资等成本项目就属于这一类。

2.变动成本变动成本是指在特定的业务量范围内，其总额会随业务量的变动而成正比例变动的成本。不可预见费根据项目的复杂程度和签署各项费用估算的准确程度，以上述各项费用的3%~7%估算。拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有权人，按照有关规定给予补偿所需的费用。

3.优缺点：结果科学准确，可以据此分析成本预测的可靠性。三通一平等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。其中酌量性变动成本是指通过管理当局的决策行动可以改变的变动成本。

4.目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。这部分税费在开发建设项目投资中占有限大比重。是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。

1.如直接材料、直接人工、按销售量支付的推销员佣金、装运费、包装费，以及按产量计提的固定设备折旧等都是和单位产品的生产直接联系的，其总额会随着产量的增减成正比例的增减。一般按实际工程量估算。

2.包括：开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及三通一平等土地开发工程费。半固定成本也称阶梯式变动成本，这类成本在一定业务量范围内的发生额是固定的，当业务量增长到一定限度，其发生额就突然跳跃到一个新的水平，然后在业务量增长的一定限度内，直到另一个新的跳跃。

3.变动成本也可以区分为两大类：技术性变动成本和酌量性变动成本。务量增长超出了这个范围，它就与业务量的增长成正比例变动。这些成本的特点是：它通常有一个初始的固定基数。

4.由于这类成本的预算数只在预算期内有效，企业领导可以根据具体情况的变化，确定不同预算期的预算数，也称为自定性固定成本。指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。拆迁安置补偿费实际包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。