物业管理委托合同(物业管理委托合同属于什么合同)

1.第三章委托管理期限第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。

2.出于物业管理关系的特殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样可以随时解除合同。第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。

3.甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业服务费的千分之一向乙方交纳滞纳金；第十四条违约责任甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。本合同自签字之日起生效。

4.影响相邻房屋安全问题，当业主、物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，协助乙方催缴或以其他方式偿付。

5.第九条纳入物业管理范围内已动工尚未售出的物业效力费由开拓建破单元按全额的百分之七十交纳。第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

6.第十三条组织开展社区文化活动。第七条委托管理期限为年。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

7.公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第二十三条合同期满本合同自然终止，双方应在该合同期满天前向对方提出书面意见。

1.造成甲方经济损失或导致物业失修失养，乙方应给予经济赔偿。乙方制定的服务标准应征得甲方同意。

2.第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与维修。

3.第二十五条影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限解决。按要求对院内人防工程进行检查，在合同期满不发生遗失问题，否则按违约金额扣款。

4.业主投诉服务实行首问负责制，有始有终不允许推诿扯皮。地面无油渍等污染现象。对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。

5.上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

6.本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。第八条公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、的收集和清运。第二十四条因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

7.水电暖的维修管理与服务工作。第八章附则第二十七条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。

1.第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所。第二十九条本公约未尽事情，双方可另行以书面方法签订补偿协议，补偿协议与本公约存在冲突的，依据《前期物业管理服务协议》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。

2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，居室内温度应为18，甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。合同规定的管理期满，执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。

3.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

4.弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。第二十六条本协议自所务会通过之日起执行。电梯的运行和日常维护管理。

5.第二十九条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。接受物业管理行政主管部门的监督指导。

6.物业管理合同、委托合同先看委托合同。套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。