无权处分合同(无权处分合同是否有效)

1.第132条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。在当事人已经履约、对合同标的物的占有已经转移时，应可推定被代理人对无权代理行为的明知，当属《民法通则》第66条规定的视为同意的追认，其欲否认合同当然须以明示方式通知相对人。根据合同法第51条的规定，在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。

2.将房屋交由其好友乙看管。才能避免同物权变动与其原因行为的区分原则、合同相对性、善意取得、权利疵担保等制度相冲突。

3.是指对财产享有处分权的人。在本案中的房屋租赁合同，因房屋所有权人未予追认，承租人与次承租人的转租合同效力范围不及于房屋所有权人，而在转租合同相对人之间有效。无权处分合同是效力待定的合同，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权。

4.《民法通则》第66条规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，即被代理人在已经知道无权代理行为时的沉默应被认定为对合同的默示追认。该条规定强调了对被代理人利益的保护，也注意了对相对人、特别是善意相对人利益的保护。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.有些人需要在这里工作，是公司没有员工宿舍，所以他们必须找一所房子住。

2.出租他人房屋是否属于无权处分，这个问题的答案在文章里已经知道了，根据合同法的第51条规定，房屋承租人擅自转租的，无权处分行为如得不到房主的认同的话，转租合同是没有效果的，在这方面大家一定要注意一下，文章里告诉了你们出租他人房屋合同是否有效，如果在房东知情的情况下是有效的。

3.分析：按照我国《合同法》的规定：擅自出租他人之物的租赁合同为有效合同。对财产的处分权是属于所有人的，无处分权的人处分他人财产，在特殊情况下为了鼓励交易规定经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该种处分行为所订合同有效。

4.无权代理被代理人的义务。在特定情形以明示方式表示其对合同的追认或否认。

5.权利受到充分保护的被代理人亦须适当履行义务，这对于合理保护其他当事人利益、维护正常的交易秩序具有十分重要的意义。

6.当事人善意取得其他物权的，应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。行为人以自己的名义实施处分行为。善意相对人有撤销的权利。

1.无权处分合同是指无处分权的人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。乙丙之间的房屋租赁合同属于擅自出租他人之物的租赁合同，只要符合合同法规定的生效要件，该合同就应为确定的有效，至于权利人是否追认以及无权处分人事后是否取得处分权并不能决定合同的效力。

2.现行合同法对无权处分合同的规定不尽完善，如没有规定权利人追认的方式、期限、溯及力等等，亟待予以修改或做出司法解释。

3.在本条解释的基础上，无权处分他人财产的买卖合同。这就使得次承租人在追究承租人违约责任时遇到了难题。

4.罗宝英律师解析：无权处分合同系指对特定标的物没有处分权的当事人所订立的，以引起标的物物权变动为目的的债权合同。财产只能由有处分权的人进行处分，无处分权人对他人财产进行处分是对他人财产的侵害，即使是对其有财产享有权的共有人，也只能依法处分其应有的部分，不能擅自处分共有财产。

5.在无权代理签订的合同关系中，被代理人的最基本、最实质性的权利是对合同的追认权。甲有权对丙行使返还原物请求权，丙可对乙主张违约责任。

6.被代理人对于无权代理行为是否明知，是判断其默示是否构成追认意思表示的关键。