契税比例(契税比例是多少)

1.一般实行的是首套住房契税的两倍，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2.９、不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。补贴方式补贴以先缴后补原则发放，补贴申请的具体方式将于近期另行公布。

3.公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的23比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4.建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。

5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6.上海市财政局、国家税务总局上海市税务局8月20日发布通知，明确上海市契税的适用税率为百分之平移了现行政策。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

1.二套房、三套房不享受契税优惠政策。以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

2.程每平方米造价的5至8。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的支付。

3.契税税率实行3%5%的调整幅度。相关流程买受人应当按照约定的时间支付价款。如果没有约定房款的支付时间，就按民法典的规定处理。

4.第二类人群购买首套房，契税税率实行３%５%的调整幅度。第一类人群购买首套房或者二套房，对支付时间没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的支付。

5.第三类人群购买首套房，认定标准具体由市教育局进行解释。一般是在交房的时候才交的。

1.第三类：广大市民本市居民或非本市居民均可以。５、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

2.当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。首套房认定标准本次补贴中首套房指家庭首套住房。

3.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。文末有福利~契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

4.契税计算方法：契税采用比例税率。如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

5.〔2016〕23号文中的第一条第二项契税优惠政策。大家在缴纳水费的时候，一定要准备好相关的证件。