农村土地转让合同(农村土地转让合同永久买卖)

1.因甲方违约导致合同解除，甲方须按照转让土地使用权金额的20%支付乙方；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，土地转让方式：转让价款及支付方式该宗土地转让价为：元。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应赔偿土地及建物总价金百分之之违约金，该赔偿金额超过已缴价款者，若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，转让用途乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。

2.违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，甲、乙双方各执一份。

3.乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。在本协议生效后毁约。

4.申请事项:申请农村宅基地以新建住房。一方违约向守约方承担责任。乙方在标的范围内开展的所有活动与甲方无关，甲方不承担任何乙方因经营所带来的连带责任。

5.第四条承包经营权转让和使用的特别约定甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时终止与发包方所建的承包关系。

1.其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小组各执一份，村委会见证存档一份。

2.甲方有义务在收到款项后开具等额的收据。用途：乙方转让土地后有权自主经营。乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。

3.甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之计算之金额，该没收金额超过已缴价款者，支付的时间和方式为。四方界址为东南西北。

4.乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。外加该土地20倍的赔偿款。第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备本契约建物建筑构造种类为造，其规格以核准之建造执照为准。

5.其他事项声明在转让期内，甲方不得随意收回土地使用权；不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。承包使用期五十年不变，即从年月日起至年月日终止。

6.由甲乙双方各执一份。若因甲方未清偿上述租金给乙方造成的相应损失由甲方承担。十本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。

7.致各项税费增加或罚款，本合同生效条件甲、乙相关人员签署并摁手印，丙方签署并加盖公章。

1.国家对土地的补贴以及待遇，另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。

2.甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。土地补偿款归土地承包权所有人所有。

3.在以后因国家政策等原因应续签承包使用合，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。

4.转让期限本协议项下的土地使用权转让期限为年。特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。

5.乙方享有优先承租权。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。

6.甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有。

7.乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，违约方给付守约方违约金人民币万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。