房子的契税怎么算(首套房子的契税怎么算)

1.包括已结清和未结清贷款在内。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

2.是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

3.对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

1.各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。二套房的认定方法主要有：首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

1.答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。

2.即对于曾有过购置住房贷款记录的，再次申请贷款购置住房的，如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。