租赁合同律师(租赁合同律师函)

1.第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。应结合转租规范意旨和价值取向，对出租人与第三人之间利益进行平衡优化：首先，从出租人以链式反应攫取转租合同的剩余控制权入手，以根本违约作为法定解除的前提，并排除６个月除斥期间的适用，谨慎行使解除权以缓和出租人的机会主义解除带来的负面效应。首期支付为合同签订之日起7日内一次性付清，以后提前半个月支付；被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。

2.租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

3.防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，合同范本《租房续签合同样本》。

4.第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第二条房屋用途该房屋用途为。甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

5.擅自转租解除权的行使存在链式反应现象，解除效力的溢出容易导致第三人的关系专用性投资事后套牢。链式反应也使得第三人获得对出租人解除合同的部分抗辩权，可引入第三人与出租人的交涉，使第三人获得合理信赖的保护。如果未对合租事项作出约定，属对允许合租的授权不明，则在原租赁确定的范围内，承租人有权与他人合租，而无需征得出租人同意，出租人不得以此为由单方随意解除合同。

1.在不改变租赁物用途等的情况下，不影响合同目的的实现，承租人将租赁房屋部分授权他人使用或与他人共同使用，第十一条租赁期满租赁期满后，届时乙方须将房屋退还甲方。

2.防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

3.在具有特殊利益考量的情形如居住权的特殊保护与非典型转租合同中链式反应出现异化，对擅自转租解除权进行更为严格的限制。虽具有部分转租的表象，第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次。

4.第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

5.如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，出租人可以在租赁约定中明确授权承租人可以选择合租人，必须经出租人同意方可，若出租人不允许承租人与他人合租，应该在租赁约定中明确，如果未对合租事项作出约定，属对允许合租的授权不明，则在原租赁确定的范围内，承租人有权与他人合租，而无需征得出租人同意。五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。

1.双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。必须让对方清楚真实的事态，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

2.特此函告律师事务所律师年月日:篇二:房屋租赁合同纠纷起诉状民事起诉状原告:杭州源通光大环境设备制造有限公司。第七条甲方对产权的承诺第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，第二十条合同份数本合同连同附件共页，甲、乙双方各执一份，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3.第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

4.法定代表人:朱经德，第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，第二百二十四条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。