二套房契税(二套房契税多少)

1.考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2.针对维修资金使用事项业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式，持反对意见业主占双三分之一以下视为表决通过的异议表决方式，前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。

3.在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。所以不同城市契税具体规定会有一些差异，比如：长沙买房契税规定：个人购买普通住房，且购房面积小于90平米的，契税税率按照1%来计算。

4.北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

1.阅读全文缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

3.阅读全文部分开发商会在交房时代收契税。房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

4.目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。

5.成交价格经双方敲定，是依据土地、房屋交换差价定税。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，是根据市场价格计算。

1.因为仅仅是个购房合同所以不用办理过户手续。用权出售、房屋买卖。有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，赠与房产的契税也是要全额征收的。

2.北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。所以在买房的时候要注意根据自己所在城市的具体规定来确定契税税率。

3.阅读全文房地产契税调整最新消息财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

4.契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。针对老旧小区和电梯亟待更新改造面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。