合同成立的要件(买卖合同成立的要件)

1.公约在这个问题上采取折衷的办法，即使是不可撤销的要约，只要撤回的通知能先于或与要约送达受要约人。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2.要约是要约人向一个或一个以上的特定人提出的以订立买卖合同为目的的意思表示。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

3.贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。

4.借款金额是借款合同的标的数额，它是根据借款方的申请，经银行核准的借款数额。以用途分类来确定该贷款是属于何种贷款，如基本建设贷款、农业贷款、企事业流动资金贷款等。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

5.承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准，即承诺何时到达于要约人，则承诺便在何时生效。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

1.要约一旦生效就不能撤销：要约写明承诺的期限，或以其他方式表示它是不可撤销的；受要约人有理由信赖该项要约是不可撤销的。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

2.如承诺中所更改或附加的条件并没有在实质上改变原要约所提出的条件，则除非要约人在不过分延迟的期间内提出异议，双方的合同条件应以要约所提出的条件和承诺所更改的条件为准。

3.其经常居住地为合同成立的地点。借款方需增加借款金额的，必须另行办理申请和核准手续，借款方不能提供物资保证时，也可采取保证人保证的方式。主要采取物资保证的原则，由借款方提供生产经营或建设范围内一定的适用适销的物资、商品或其他资产作担保。

4.借款合同采用书面形式，自然人之间借款另有约定的除外。合同法第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。合同法第33条规定：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。

1.采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。公约基本上采用到达生效原则，即如果根据要约的要求或依照当事人之间形成的习惯做法或惯例，受要约人可以用发货或支付货款的行为来表示承诺，毋需向要约人发出承诺通知者，承诺则于作出此种行为时生效。

2.附加条件的承诺及逾期承诺的效力公约规定，如果在对要约表示承诺时载有附加或更改条件，原则上应认为是对要约的拒绝，即受要约人向要约人提出要约。

3.承诺生效的地点就是合同成立的地点，也要根据合同为不要式或要式而有所区别。借款方没有正当理由或者经申请延期未获准而逾期不还的，借款方要承担违约责任。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

4.必须在借款合同中规定。因英美法和大陆法在要约与承诺的问题上存在着分歧，在起草过程中工作组作了很大的努力来调和两大法系在这两个问题上的分歧。

5.贷款必须按规定的用途专款专用，银行对贷款的使用有权监督。方应将本息全数还清，确因客观原因到期不能归还，经贷款方同意可以延期。