卖房合同怎么写(卖房合同怎么写有法律效力范文)

1.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。第十六条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认。

2.并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金；若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用；甲方应退还乙方所支付的购房款，乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。交易后如有上述未清事项，所有交易相关税费由承担。

3.甲方须在交验完毕后当日内将房屋交于乙方，本协议即告履行完毕。第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第六条本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，甲方不退还乙方所交的购房订金，乙方并应赔偿甲方而造成的一切经济损失。

4.根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第二十条该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。

5.甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

1.第十三条甲乙双方签订本协议后，其他：另附别墅楼平面图一份。甲方应协助乙方办理房屋产权手续，如甲方不配合则甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金。

2.如存在产权纠纷和债权债务纠纷。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况，未被判决、裁定限制出售，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，给乙方造成的经济损失，双方同意按以下方式解决纠纷。

3.如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的，另一方有权解除协议，要求违约方承担相应的违约责任。

4.注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。于日内办妥银行按揭贷款手续。甲方所售房屋不具备过户条件。

5.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。双方约定处理方式。

6.在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

7.第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。

1.房屋总占地面积为平方米，其中房屋建筑面积为平方米，前院占地面积平方米，后院占地面积平方米，公用自有面积平方米。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方；甲方已收取的定金不予退还。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当全额退还乙方。

3.第八条争议处理本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。如修理仍达不到合同约定的要求的，甲方除应返还已收房价款外。乙方有权解除本合同。

4.甲方向乙方支付相当于乙方购房定金数额的违约金。甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于个月内予以修理，费用在房价款中扣除。

5.第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，按以下第种约定进行。

6.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额‰计算违约金给与乙方。