房屋租赁合同注意事项(房屋租赁合同需要注意的事项)

1.也就是租方与承租方姓名性别，如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

2.如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。如没有造成该损失则合同期满或者解除合应予退还。

3.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。租赁期限长短的约定技巧目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4.是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。擅自将房屋转租给第三人的。乙方不得随意损坏房屋设施。

5.双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

6.大家在签订房屋租赁合至少要注意以下三点：确认出租人、承租人的主体身份不管是出租者还是租房者，都必须要在签订合同之前，主要是要求对方提供身份证以及房屋产权证等。

1.房屋租赁合同应包括以下条款：双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

2.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

3.双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

4.出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

5.双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；出租人则有权终止租赁合同。押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据几尤其是比较高端的物业状况更应该如此。

6.第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

1.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是可以有其他用途，甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

2.有更改需双方签名确认在修正房屋租赁合，一定要租户及房东双方签名确认，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达日的。

3.第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

4.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

5.如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

6.承租人将住房退还给出租人。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

7.承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是可以有其他用途，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。