二手房合同纠纷(二手房合同纠纷起诉书怎么写)

1.土地使用权年限自年月日至年月日止。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。

2.卖方所收取的押金转交予买方。致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。第十九条不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

3.看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。注意房产证上有几个人的署名，在签订后边的合就需要有两个人的名字。

4.促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。在双方签订买卖合同之日，第二期在交付房屋之日，在房屋产权批准过户登记之日付清。现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。

1.地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。甲方收到后出具收据。

2.该物业之上存有租约，在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。

3.如修理仍达不到合同约定的要求。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

4.买卖双方应于各附件每页签字确认。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；买方要求继续履行合同的，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

5.买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

1.本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。登记建筑面积为：平方米。

2.该房地产于年月竣工。该房地产证由买方领取。乙方：乙方有权签署并有能力履行本合同。

3.买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，买卖双方同意由方缴纳。

4.乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于个月内予以修理，费用在房价款中扣除。承租人已书面放弃优先购买权。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。

5.卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。买方愿意继续履行合同的，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

6.关于原告提出的诉讼请求。甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。