个人出租住房个税(个人出租住房税收优惠)

是月租金超过10万才会有，因为有政策10万以下是免的。发展住房租赁企业，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。凡是出租房管理得好的地方，一般相对治安不会太差。

对于住房之外的租赁合同需要缴税。就算房东缴税，房东不涨价，这也是把社会资金抽走了，理论上会降低消费的。还是截图的第五句话：要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。我们看到核定的这个个税是非常低的，只有千分之而如果支付方代扣代缴，那税率就是10%这个个税差别就确实是有点大了。向个人租房，虽然法定纳税义务都是个人的。

住房租金属于专项附加扣除范围。简单说，就是个人无论出租住房，还是其他不动产，月租金收入未超过10万元的，免征增值税。整体情况住房非住房具体我再解析一下涉及的各个税种增值税不动产租赁服务适用税率是9%，是个人出租房屋不同。

房东出租房屋也是有成本的，还有空置期成本。推行住房租赁合同示范文本，规范房屋出租行为。该问题主要集中在承租方为增值税一般纳税人，承租方需要取得增值税专用发票用于进项税额抵扣的情形。

综上，对于出租住房月租金少于10万元的，主要是房产税4%和个税。根据咨询热点，笔者提示，修缮费用每月最高可扣除800元，不足800元的按实际修缮费用扣除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。

当然，如果增值税免征了，城建税也相应免了。个人出租不属于住房的房屋，并不是用于居住的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

还有，国家目前大力发展租赁住房，等国家队进场和个体户抢食，租房市场会进一步下压。出租房信息不是真空，而是早已具有，只是需要部门之间的配合而已。个人所得税个人所得税法中财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授认为。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。出租人提供的住房和室内设施要符合相关政策要求。

其实对于房屋租金个税核定征收，每个地方都有不同的规定。对于前三项需要有效票据支撑。还可以按财税〔2019〕13号规定，享受最高50%的减征。

明确各方权利义务住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。做为一个公司，我们必不可少的就是办公场所、当然有些公司还需要一些职工宿舍。举个例子：个人将别墅出租，年租金100万元，采用两种方式出租，结果增值税就完全不同。

鉴于实务的情况，通常对于个人出租给单位和索取发票的承租人的，个人到税务机关代开发票时，需要按照规定缴清相关税收；对于不索取发票的，普遍没有主动申报纳税，税局也是面对现实，居于之前没有足够的出租信息及涉及面太广等因素，也是难以管理起来，当然其中也有稳定，不惹事的考量。内容在公告写得一清二楚，自己要学会阅读原文件，而不是看二手消息。