房屋租赁费增值税税率是多少(一般纳税人房屋租赁费增值税税率)DBC

租赁不动产，一般纳税人一般记税的增值税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。

自2019年4月1日起，给予有形动产租赁业务的一般纳税人挑选一般记税的适用13%征收率，简易计税时适用3%征收率；小规模纳税人适用3%征收率。

小提示：以列入营改增示范点之此前获得的有形动产为担保物给予的售后回租服务项目及在列入营改增示范点之此前签署的还没实行结束的有形动产房屋租赁协议，可以挑选适用简易计税。

参照文档：税务2016年36号文配件一及附件二

①一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的不动产，适用一般记税方式；租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可以挑选适用简易计税方式。

②普通合伙人和个体户（小规模纳税人）出租住房，依照5%的征收率减按1.5%测算应纳税所得额。

③普通合伙人采用一次性缴纳房租方式租赁不动产获得的房租收益，可在相应的租期内均值分担，分摊后的租金收益未超出10万余元的，增值税免税。

1.《经营者给予不动产售后回租服务项目所得税征缴管理方法暂行规定》（国家税务总局公示2016年第16号）第三条、第四条；

2.《国家税务总局有关小规模纳税人增值税免税现行政策相关税收征管问题的通告》（国家税务总局公示2019年第4号）第四条。

节选自：亿企赢答疑解惑