招商引资土地出让金返还给企业(实时/解答)

国土部门收取土地出让金的具[ju]体标准是什么

目前，我国国有[you]土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖[mai]。在这三[san]种方式中，招标和拍卖具有[you]公开性、竞争性，一[yi]般不存在低价出让国有土地使用[yong]权的现象。协议出让由于没有引入竞[jing]争机制，土[tu]地由谁使用。国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商，开发商必须一次性或[huo]分次支付的一定[ding]数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发[fa]商的[de]增值税，所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。1)土地零价位。凡进入经济开发区的项目征用土地，只要上缴国家、省的报批费用，以及补偿给农民的费用，即可取得土地[di]使用证，收取的土地出让金全部返还，免收土地使用费等相关费用。2)税金零负担。凡达到一定规模的入园企业。

数万亿土[tu]地出让金怎[zen]么花[hua]中央表态了[liao]

土地出让收入已成为地方财政收入的重要支撑，也是城市建设资金的重要来源之我国许多城市土地出让[rang]金能占到当地财政收入的50%以上甚至更高。土地也是地方政府招商引资最重要的资源，除获取大的产业项目和投资外，还可通过[guo]融资[zi]平台公司。还应当按开[kai]发的实际给予补偿。鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土[tu]地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时[shi]，按各地惯例做法将原交纳的[de]土地出[chu]让金全额退还，利息和开发[fa]投入不再补偿。企[qi]业缴清项目用地土地出让金后，享受以下扶持政策：固定资产[chan]投资3000万元（含）至5000万元（不含）的项目，自取得土地[di]使用权之日1年内建成投产，给予每亩[mu]3万元的[de]财政奖励。

如何加强新常态下的招商引资工[gong]作

对于一个地方的经[jing]济发展起到了很好[hao]的作用，但同时也干扰了市场竞争的公平，甚至投资同质化项目过多，为此，国[guo]家已出台政策下大力[li]气清理整顿，取消了针对企[qi]业[ye]税收[shou]的优惠、土地出让金的返还和财政的直接支持。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土[tu]地出让的全[quan]部价款[kuan]。土地出让[rang]金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式[shi]，可[ke]通过市场定价，土地出让金就是地价。土地出让金[jin]的含[han]义土地出让金是政府以出让等方式[shi]配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的其他和国有[you]土地[di]使用权出让或变更有关的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用[yong]和土地出让收益等。

征用[yong]农民土地赔偿标准

第二十八条划拔土地[di]使用权转让、出租、抵押应补交出让[rang]金，按标定[ding]地价40%的标准补交。二十九条根据果洛藏族自治州招商引资优惠政策规定，投资者在自治州[zhou]境内兴办企业，留地方部分的土地有偿使用费。土地出让金返还政策，由土地使用者按照土地[di]出[chu]让的面积和容积率进行分摊。土[tu]地出让金返还政策，一般包括下列情况：第如果是经有批准权的国有[you]建设用地。土地出[chu]让金的返还在实务中，企业缴纳[na]的土地出让金，很多时候政府会给与返还。返还出现的情况通常有两种：第一种，政府在[zai]招商引资时和企业谈好了[liao]地价，但企[qi]业招拍挂时[shi]由于竞价原因，把地价拍高了。

政府可以为招商企业[ye]垫付土地出让金吗[ma]

中华人民共和国国土资源部令第21号《协议[yi]出让国有土地使用权规定》，十三条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。市政府一般不直接签订合同。如果没有交土地出让[rang]金，那应该是划拨土地，持证者无权处置土地，必须经过上级主管部门同意才能处置，尤其是如果持证者是国企，那么必须经过国资委的核准。棚户区除安置房建设用地外，其他剩余土[tu]地根据规划部门出具的规划条件和[he]规划设计，以招标、拍卖、挂牌出让方式供地，鼓励房地产开发企业参与棚[peng]户区开发[fa]建设，享受棚户区改造相关政策。

出让金是什么意思

政府主导拆迁，土地出让金[jin]返还用于开发项目[mu]相关的基础设施建设。土地出[chu]让金返还用于建[jian]设公共配套设施(学校、医院、幼[you]儿园、体育场馆)。政府[fu]将土地出让金[jin]返还给其他关联企业或个人。土地出让金计算方法有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交[jiao]价低于基准地价平均[jun]标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时。土地出让金是有房产开发企业向当地国土局或财政局缴纳的，交款凭证及收据应由国土局或财政局直接递交给开发企业保管的[de]，后期办理土地使用证的时候需要收据的原件和复印件的。出让金缴纳开具有土地出让金专用票据。

昆明:优化营商发展环[huan]境形成招商引资“强磁场”

此外，昆明积极推动企业用地成本降低，通过经营性用地弥补工业[ye]用地成本、分期缴纳土地出让金等方式[shi]，优先满足[zu]重点产业[ye]发展的合理用地需求。针对融资难融资贵的问题，昆明努力推动政银企合作，深入开展“财园助企贷”。土地出让金返还方式有以下几种：第土地出让金返还用于建设购[gou]买安置回迁房。土地出让金返还用于拆迁(代[dai]理拆迁，拆迁补偿)。土地出让金的返还[huan]由两部分组成：土地的脱钩费用，拆迁[qian]补偿[chang]费，管[guan]理费及土地流转[zhuan]的费用。土地的增值[zhi]溢价部分。成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用。

土地出让金返还款会计账务处理

你说的不是很清楚，但无论什么情况，你那处理方法[fa]肯[ken]定是错误的，因为既然收到土地出让金，肯定要增加货币资金，如果[guo]是国家按原价[jia]收回，你的土地又没有摊销。成功引[yin]进世界500强企业直接投资项目，省级以上高科技项目，按项[xiang]目实际完成固定资产投资额（土地投资部分按项目投资单位实际交纳的土地出让金计算，计奖基数以新办企业注册资本为限）的6‰计[ji]算奖金总额。