租赁费增值税税率(经营租赁的增值税税率)

1.征收机关根据前面的说明，其他个人出租不动产业务，委托地方税务局代为征收增值税，仅仅是自然人出租不动产，由地方税务局代为征收，单位和个体工商户出租不动产，仍由国家税务局征收。

2.根据财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号第一条规定，2019年4月1日起，不动产租赁服务适用税率9%。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

3.是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。对改革前取得的不动产给予过渡政策与转让不动产业务相同，纳税人提供不动产经营租赁服务，对老项目均给予过渡政策。

4.以1个月或者1个季度为一个纳税期的纳税人，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或15日为一个纳税期的纳税人，自期满之日起5日内预缴税款，次月1至15日申报并结清上月应纳税款。

5.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行增值税的纳税申报增值税纳税申报时间与主管国税机关核定的纳税期限是相联系的。

6.不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。

7.经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

1.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。提形动产租赁服务的增值率《税改征增值税试点实施办法》第十二条：提供有形动产租赁服务，税率为17%。

2.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。过渡政策中增值税征收率为原营业税税率纳税人提供不动产经营租赁服务，在原营业税政策下，适用5%营业税税率。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

3.是小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%的征收率征收增值税;小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%;小规模纳税人提供劳务派遣服务等，可以选择差额征收，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。境内单位和个人发生的跨境应税行为，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

4.2018年5月1日至2019年4月1日期间，根据财税[2018]32号文件规定，17%税率调整为16%，动产租赁服务增值税税率：16%。人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

1.不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2.扩展资料营业税改增值税，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。老项目是指纳税人在改革前，即4月30日前取得的不动产，在改革后即5月1日以后出租的业务。

3.财税[2016]36号文件附件2第一条第项规定，境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。根据财税[2018]32号文件第一条规定，2018年5月1日至2019年4月1日期间，不动产租赁服务适用税率10%。

4.在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。自然人出租不动产，只需在不动产所在地缴纳税款即可。

5.适用一般计税方法《办法》第三条第二款规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

6.《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。要定期督促企业取得发票(也可以开具少量收据)。