企业租个人房屋税率(单位租个人房屋税率)

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.本货物的征税范围包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。

3.小规模纳税人免征增值税的，免征城市维护建设税。2016年1月1日至2023年12月31日，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则。

4.以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，不属于本货物的征税范围（按17%的税率征税）。自2016年2月1日起，按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加。切面、饺子皮、馄饨皮、面皮、米粉等粮食复制品，也属于本货物的征税范围（按13%税率征税）。

5.（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）进项抵扣根据关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知（财税〔2017〕90号）规定，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

1.（国税函发〔1993〕368号）无租使用无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税（财税〔2009〕128号）免租期对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。（财政部税务总局公告2019年第61号、财政部税务总局公告2021年第6号）城市维护建设税城市维护建设税=增值税*（1%或5%或7%）纳税人所在地在市区的，纳税人所在地在县城、镇的，纳税人所在地不在市区、县城或镇的，对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入，应按照其实际取得的营业收入额，照章征收营业税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

2.（财税〔2016〕68号）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

3.人可对上述已确认的收入，分期均匀计入相关年度收入。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

1.租金收入不含增值税；免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

2.大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。本货物的征税范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子和其他杂粮（如：大麦、燕麦等），以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食（如：面粉，玉米面、渣等）。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。

3.（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）以房产对外投资以房产投资。（财税〔2019〕13号）土地增值税用于出租产权未转移，不征收土地增值税。

4.经晾晒、冷藏、冷冻、包装、脱水等工序加工的蔬菜，腌菜、咸菜、酱菜和盐渍蔬菜等，也属于本货物的征税范围（按13%税率征税）。下同）不属于本货物的征税范围（按17%的税率征税）。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

5.（财税〔2016〕36号）房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。对经营公租房所取得的租金收入，金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券。