江苏省契税税率(江苏房屋契税)

1.税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得露或者非法向他人提供。因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。所称纳税人所在地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产经营活动相关的其他地点，具体地点由省、自治区、直辖市确定。

2.以上就是关于2021年江苏房屋契税新政策及收费标准的介绍了。关于土地、房屋权属转移征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。

3.对以产权调换方式重新承受土地、房屋权属的情形，不缴纳差价的免征契税，对差价部分按照规定征收契税。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税法第七条规定两种免征或者减征契税的情形，本次立法明确了具体办法。

4.（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）由此可见，契税法施行后，不会影响原本执行的契税税率标准，9月1日以后依然按照财税[2016]23号文件的标准执行，优惠税率仍然享受。

5.鉴于契税法按照税制平移的思路制定，保持现行税制框架和税负水平总体不变，我省契税立法也体现税制平移的总体思路，遵循平稳过渡、公平合理、征管便利的原则，拟定了具体适用税率、免征或减征办法。实行增值税、消费税汇总纳税的，为其总机构、分支机构分别依法实际缴纳增值税、消费税的地点;实行预缴增值税、消费税的，为其分别预缴增值税、消费税的地点。

1.第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。江苏徐州针对个人购买住房契税优惠问题，给出了相关回应。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。

2.扣缴义务人代扣代缴、代收代缴增值税、消费税的，纳税人所在地为扣缴义务人分别依法实际缴纳增值税、消费税的地点。纳税人申报增值税、消费税时，应一并申报附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税费。

3.以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

4.可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，本次立法继续给予免税优惠政策。第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

5.第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。考虑当前国家房地产市场调控目标及我省房地产市场发展状况，本次立法暂不对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

6.契税是在我国境内转移土地、房屋权属，对承受的单位和个人征收的税种。

1.因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。2021年9月1日起将施行新的《契税法》，各地区已经出台了关于契税具体适用税率等有关事项的决定，主要是对2021年各省税率、减免征契税做相关规定。

2.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

3.《决定》指出江苏省契税的具体适用税率为3%，是法定税率范围的最低税率。税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。

4.对于住房的权属转移的差别税率，省财政厅有关负责人介绍，由于当前我省房地产市场总体平稳健康发展。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。已经有不少省份明确契税税率，基本上都和之前的税率保持一致，而且优惠政策同样继续延续。

5.根据《契税法》授权，我省契税立法体现税制平移的总体思路，遵循平稳过渡、公平合理、征管便利的原则，维持现行具体适用税率3%不变。

6.纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。