什么是租赁成本(租赁成本是什么意思)

1.出现这种认识错误主要在于没有把机会成本考虑进去。原因是：机会成本的耗费是有形的，给人的感觉是无形的。

2.租赁公司的利率可以根据双方的讨价还价来确定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。第融资租赁在税收上有独特的好处，是任何融资方式都得不到的。经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。

3.似乎机会成本的耗费是天经地义的，有没有机会都要花费。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

4.对于经营租赁资产中的固定资产，应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。

5.第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。在出租人提供了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入。是用来财务处理的，不能真正地反映融资成本。

2.融资租赁的会计处理上可能会遇到利率问题，不是租赁公司给出的利率，而是租赁公司的收益率。

3.融资租赁因为增加了一道物权保障，也是做银行的次好项目。从利率上看不会有太大的差别。融资租赁是以租赁物件的标的为基础计算成本的，有些厂商租赁打出零利率的口号，实际上是一种促销手段。

4.我们常拿融资租赁和贷款比较谁的融资成本高。行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。工程机械设备的客户70%%以上是中小企业，他们没有雄厚的实力到银行去搞公关、谈贷款，再说银行向来是嫌贫爱富，对小金额的融资根本不感兴趣。

5.首先从利率上说租赁公司的资金是从银行来的，融资成本一定比银行高。

6.银行贷款是以资金占用作为标的的。第二个概念是银行的利率比租赁公司高。

1.银行要做这种项目也要很高的利率。对于信用稍差的企业，银行贷款的利率也不会低。

2.比如人们通常感觉融资租赁的融资成本比银行贷款高。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。

3.第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合，一般应提前个月书面通知乙方。

4.在银行停止了对中小企业的按揭贷款的情况下，融资租赁就在这个时候悄然兴起了。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。这样既可以解决融资难的问题，又可以降低机会成本的花消。

5.如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：借：营业外支出贷：银行存款。