一手房契税交易(第一手房契税)

1.纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。一手房是指开发商尚在出售的商品房，还是你买的商品房要转手再卖的存量房，前者的税费由买方承担，契税＋维修基金。如果办理按揭贷款，签合要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2.交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

1.如合同信息、房屋信息与实际不符，建议纳税人到房产所在的住建部门核实。

2.一手房和二手房交易率还是比较高的，一手房在交易的时候是需要交纳契税的，在一手房交易的时候需要知道一手房契税谁交这个问题，其实是需要购买方进行交纳的。是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

3.通常契税跟着首付款一起缴，权属登记费80元套权属登记费就是办理房产证的费用。

1.小贴士：港澳人士可用本人通行证办理实名认证。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2.收的一种财产税。需要享受契税减免优惠的，要提供减免契税证明材料，系统提示付款成功即完成税费清缴操作。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。

3.计算方法：契税采用比例税率。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。