物业服务费税率(物业服务费税率1%)

1.物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

2.乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

3.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。若上述代收款项，属于上述两个条件中之则代收费用不应计入销售额中计算缴纳增值税。

1.《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。有关开票系统的操作事宜，建议您直接有关部门咨询，小规模纳税人提供不动产经营租赁服务适用的增值税征收率为5%。若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。

2.甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；甲方的物业费保证金乙方不予退还。第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

3.甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。

4.酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出。并在实践中不断完善。

5.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。

1.实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2.不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

3.如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。

4.非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。则不属于价外费用，不需缴纳增值税。如果不能符合以上两个条件的，则价外费用并入销售额，一并征收增值税。

5.若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。