买二手房税费(买二手房税费应该卖家出还是买家出)

1.房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。若是因买卖合同引起的二手房贷款业务，需由买卖双方凭借已经备案的房屋买卖网签合同、首付款支付凭证、核税凭证、买方申请贷款材料等共同向贷款银行申请。附加税教育费附加：征收率为3%地方教育附加：征收率为2%城市维护建设税：市区是7%；县城和镇是5%，不在市区和县城或镇的是1%。

2.第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，在买二手房的时候，如果想要省钱，最好选择不动产证满2年的房子，可以少缴纳一些税费。

1.如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等。二套房：面积≤90平，契税税率为1%；面积＞90平，契税税率为2%。让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2.这个理论上是业主出的，具体还是要看双方合同的阅读满5年唯一的住房，可以免征个税，所以要免去这个个税，就需要满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

1.若是对己方名下的房产办理银行贷款，房屋产权人持房产证、身份证直接向贷款银行申请即可。论是否过5年都需要全额征收营业税。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

2.税费的承担应当由双方约定，个人所得税为1%，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。