房子契税计算器(房子契税计算器河南)

1.二套房、三套房不享受契税优惠政策。契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。

2.主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

3.各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，交换双方均免缴契税。

1.1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%5%。契税计算方法契税采用比例税率。方式承受土地、房屋权属。

2.纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。当计税依据确定以后。

3.契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

1.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，还要发生以下费用。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。

2.契税税率实行3%5%的调整幅度。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。土地契税计算方法。