车位过户税费(车位过户税费征收标准2022)

1.确保每个住户缴费透明且方便查询，杜绝不良商家以隐瞒、篡改税费等行为，登记费其收费标准分为住房与非住房。

2.土地增值税：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

3.经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车位买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

1.二手车库过户需按车位契税进行缴纳，一般为车位总价的3%，部分地区调整为4%。

2.乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

3.房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如由乙方造成的损坏，其维修及相关费用由乙方承担。纳税人需要注意的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，需按照当地确定的适用税率征收契税。

5.买受人同意委托出卖人代交下列第项税费，并在接收该车位的将上述税费交给出卖人。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起3日内告知买受人的；第七条出卖人逾期交付车位的违约责任。

1.因设备需要定期检测维修、运行耗电、雇专人管理，买受人应保证按时交纳所需费用。乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。

2.该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的。

3.在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。