住宅契税怎么收(住宅契税怎么收的)

1.银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。一般开发商在与购房人签订购房合，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

2.通常交纳的契税是购房总价的百分之三至这也不是一个小数目，所以大家在交钱时要咨询清楚，因为每个地方会有具体不同的方案。根据长沙市最新政策，长沙二套房契税是按照买卖合同金额4%的比例征收的，相对首套房的契税来说，假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。

1.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

2.首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。二套房、三套房不享受契税优惠政策。直接规定的征税数额。

4.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。

1.对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.成交价格经双方敲定。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，在民政局有过结婚登记。

3.1997年10月1日起，契税税率按4%执行。印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税，其征税范围是极其广泛的。

4.立即申请享受优惠2013首次购房契税政策的通知，两部委明晰首次购房契税优惠政策，二套房房契税计算。有开发商则对记者表示，实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。