关于最新房产税(关于最新房产税案例)

1.税务机关在日常征管与稽查中，要注意查看企业取得土地使用权后与国土资源管理部门签订的《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》所确认的出让价格，并查看土地使用权过户中所缴纳的相关税费以及取得土地使用权初期所发生的开发费用，从而确定地价总额，并依法计入房产原值征收房产税。我国房产类型极其复杂，不完全统计要超过20种。

2.经过对比发现，这两篇文章是同一个人所写，我比较关心的问题是：在购入土地使用权的过程中所支付的印花税是否应计入土地价款计算房产税的问题，从以上的文章来看是应该计入的，因为他把印花税计入无形资产的成本了，根据是无形资产入账价值包括购买价款以及相关税费和使其达到可使用状态的相关直接费用。在地方负债沉重、土地财政难以为继的情况下，房产税通常被赋予了另外一层重要的角色。上海和重庆的房产税改革取得一定成效，要期待它实现所有改革目标仍不太现实。

3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。房产税本质上属于财产税，财产税是以彻底拥有该物品所有权为前提的。

1.凡按会计制定规定在帐薄中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，房产税的征收应该首先具备法理基础。

2.企业根据《企业会计准则》将上述土地价值记入无形资产后，应根据财税〔2010〕121号文件第三条的规定，从2011年1月1日起并入房产原值申报房产税。增加房产税征收的推进难度。

3.有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。

4.我们希望2015年房产税的立法程序能够走完，很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年。

5.房产税也会激发原来的空置房转入租房市场或交易市场。根据总局财税地字第008号文规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐薄‘固定资产’科目中记载的房屋原价。

1.在住建部村镇建设司司长赵晖看来，农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。

2.上海和重庆的房产税收入规模都极小。既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担。的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。

3.必须废除土地和房屋的使用年期制，改革为永续使用权和继承权，以换取对居民及用地单位房屋和土地的征税权。

4.条例被认为是房产税征收的前奏。只有从顶层设计进行谋划，科学确定征收范围和标准，才能避免探索中出现的问题，为税制改革提供新思路，也才能为地方增加大宗稳定的税源，改变对土地财政的依赖。

5.是从网上查询还得知，还有另外一个观点是，印花税不计入地价，不计算房产税，因为根据企业会计准则或小企业会计准则，印花税是计入管理费用或营业税金及附加的，不作为计算房产税的房产原值。国家税务总局原副局长许善达表示，当初房产税改革试点时提出了三个目标。作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。