标准价改成本价(标准价改成本价到哪里办理)

1.比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

2.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。房改房的销售对象是有限制的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

3.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

4.据广州市交易中心有关负责人介绍，以前市民购买房改房有两种付款形式:标准价；劳动者依据劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的，单位应当按照劳动者在该单位的已工作年限支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。

1.出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。按标准价购买要交增值额市民在办理房改房交易登记时，需要同步办理补交出让金、公摊等价款和标准价补差手续，其中标准价补差手续则是指，以标准价购买房改房的市民，需将增值额的20%交回原产权单位。职工分期付款的，首期付款额不得低于应付房价款的30%，其余房价款应在10年内分期付清并计交利息，利率按政策性抵押贷款利率确定。

2.购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在办理房改房上市手续时，广州市交易中心有关负责人建议市民，市民出售房改房需补交的一些费用，假如是以标准价购买的房改房要上市，宜先办标准价补差手续，也就是增值额的20%。

1.当中标准价购房的要比成本价的低，这种房改房上市出售，按规定需将增值额的20%交回原产权单位。对实行政策性低息抵押贷款的职工，不给予20%的一次性付款折扣。若在上市出售前办理补交成本价手续，则可视同以成本价购买的房改房，不需缴交增值额的20%。

2.对于购买房改房共有分摊建筑面积，市国土房管部门提示，共有两种途径：按原房改政策规定的价格购买；在住房上市出售、交换、赠与时一并购买。