上海新房契税(上海新房契税什么时候交)

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

2.房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

3.上海房产契税计算公式。按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

4.根据《契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

1.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2.符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。

3.而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

4.如果不是个人购房，还需要交印花税，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1.而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

2.其实契税便是一种财产税。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。而国家财政部、税务总局。

3.平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

4.我们可以得知契税是对于不动产所有权转移所征收的税收类型，是属于一种财产税。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。