契税的征收标准(南充房产契税的征收标准)

1.当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。黄山：契税按首套执行且减半。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，由于目前上海的房地产市场越来越红火，根据有关税法，上海市财税局作出了从今年9月1日起取消财政补贴的决定。

2.湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，不少市民认为本市这次是提高了契税税率，据有关部门解释，此次契税调整，实际上对个人购买商品住房仍是按国家和本市规定的契税税率征收契税，只是取消了补贴。二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。

3.椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。以上税费通常都由买方出。

4.各地根据实际情况来具体征收。如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

1.如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%5%的调整幅度内变动。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，在这之前尚未办理交易手续的购房合同，都将一律按照新标准缴纳契税。

2.2016年新版二套房契税新政策规定：以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

1.如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2.上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

3.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税计算方法契税采用比例税率。

4.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。