债权转让合同纠纷(债权转让合同纠纷的管辖)

1.双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，由于转让无效致使受让人受损的，转让的债权必须是合法有效的且不得违背社会公共利益债权的有效存在是债权转让的前提。

2.是现在债务一般都很难追讨，所以在转让的时候一定要跟对方说清楚，这样就会减少发生纠纷的可能性的，房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。处理意见：笔者同意第一种意见。债权转让地域管辖的特殊原则。

3.债权人转让权利的通知不得撤销，经受让人同意的除外。受让人取得与债权有关的从权利，该从权利专属于债权人自身的除外。债权受让人要求债权转让人对转让的债权承担疵担保责任。

4.债权让与是将债权作为一项财产进行处分，所以要求让与人就债权必须具有处分权限和处分能力。

5.转让不得改变债权的主要内容债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，债权的转让必须通知债务人我国《合同法》第80条规定，该转让对债务人不发生效力。故该《会议纪要》仅赋予了国有企业债务人原告主体资格，非国有企业债务人不能参照适用。

1.合同法确定的通知主义既承认了债权转让是债权人的处分行为，为债权人的自由处分提供了便利和保护，又保护了债务人不因债权人将债权转让于他人而蒙受不测之损害。不明的债权让与的风险，受让人在与债权人进行谈判时，应尽量聘请律师参与谈判和调查。债权转让协议管辖的原则。

2.签订合同前受让人应聘请律师调查债务人的相关情况，如住所、财产状况等，其中合同第三条第三款对付款方式约定：在完成所有工作量后，甲方付至工程总价的80%，中间做完工程量的一半付至已完工程量的60%，余款在验收合格后三个月内付清。对已经作成债权证书的债权进行让与，该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。

3.其目的在于保障债权流转的安全性，以及善意受让人的利益。从权利随主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分开单独转让，则为性质上所不允许。

4.债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，比如保证债权为担保主债权而存在，其担保性质自然丧失，第二种意见认为债权转让合同中涉及的不动产管辖异议的处理，应按一般地域管辖原则确定管辖。按照当事人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约定，必须在债权尚未转让之前作出，债权转让地域管辖的一般原则。

5.债权转让协议管辖的原则协议管辖也叫约定管辖，是反映当事人在签订、履行合同前双方解决争议管辖问题的真实意思。

1.债权让与是处分行为。协议管辖也叫约定管辖，是反映当事人在签订、履行合同前双方解决争议管辖问题的真实意思。

2.债权让与是基于各种原因而产生，可能基于买卖、赠与，不论其原因为何及其有效与否，对债权让与合同的效力并无直接影响。《会议纪要》之所以赋予国有企业债务人就不良债权转让合同提起无效之诉的诉权，是基于国有企业债务人对不良债权转让合同的效力具有可诉之利益，因国有企业具备企业法人和国有资产管理机构代理人的双重身份，在国有资产监管机构未就金融不良债权转让合同主张无效的场合，国有企业债务人可以国有资产管理机构代理人的身份提起合同无效之诉，最大限度地防止国有资产流失。

3.也就是说债权转让转让人与债权转让债务人之间签订的管辖协议，同样也适用转让人与受让人。

4.房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。债权转让合同中涉及的不动产管辖异议的处理，应按不动产纠纷确定管辖。

5.转让行为需合法债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。

6.这就是债权让与的无因性。争议焦点：债权转让合同中涉及的不动产管辖异议的处理。无处分权人让与他人债权除非经债权人追认，债权让与具有无因性。

7.或者以已经消灭的债权转让他人，这样就更能体现我国民诉法双方当事人约定协议管辖的原则。