厂房出售合同(集体土地厂房出售合同)

1.乙方有权根据实际经营需要添臵、建设各种地上设施，并享有所建设施的所有权。我国《城市房地产管理法》第三十一条也规定：房地产转让、抵押时。本合同不因甲方代表人的变更而变更。

2.具体还要看实际情况，比如有的房屋是拆迁安置在该村集体的情况等等；该房屋的全部所有权人均须签字方可有效。乙方接到甲方发包启事后30日内决定是否承包，否则甲方有权将土地发包他人。

3.该条款篇集体土地房屋买卖合同房屋买卖合同鉴于：甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；甲方愿意将房屋出卖给乙方；乙方愿意购买上述房屋；本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时，本承包合同以签订补充协议的方式进行变更，对变化的合同标的等相关内容进行修订。双方合同履行时间较长，买受人也已对该房屋进行了维修和装潢，如果返还将给买受人造成更大的损失，此种情况属于合同法规定的没有必要返还的情形；又因在买卖合同签订后，买受人也已经支付了一定的对价，亦不存在折价补偿的问题。

4.集体所有既不同于个人所有基础上的共有，也不同于股份制基础上的法人所有。

1.根据上述对在农村集体土地上所建商品房买卖合同效力的分析，笔者提出一个大胆的处理意见，即确认此类合同有效，赋予购房者以选择权。第一种意见忽略了农民集体所有的土地的分类体系，混淆了农民集体建设用地与农民集体农用地的区别，认为农村集体建设用地不能发生流转用于非农建设的观点有失偏颇。内的土地使用权转让、抵押。

2.建议随着社会主义经济改革的更加深入。乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。第十三条：本合同发行完毕后，甲方若继续对外承包或出租，乙方有优先承包或承租权。

3.通过近三年来的实践，这一司法解释也暴露出自身的一些不足，尤其是从司法解释序言中所体现的立法旨意看，该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定的，并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的房屋买卖行为纳入调整范围，这不能不说是一种立法上的。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。

4.在房屋与土地的关系上，普遍采取房地一体主义，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。在农村集体土地上所建房屋进行买卖现象的出现就成为不可避免的趋势。

1.集体土地上房屋是可以转让的。去房产管理局询问一下。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

2.第七条：除双方协商一致外，任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。

3.一种观点认为合同无效。土地使用权可以依法转让。病态契约与无效合同讨论在集体土地上所建商品房买卖合同的效力问题之前，有必要首先对病态契约和无效合同的概念作出说明。

4.集体中的成员不能以个人身份享有和行使集体所有权，对集体土地和其他财产不享有可分割的特定份额。契约的标的可能、确定或可确定是合同生效的必备要件之一。

5.经甲乙双方签字盖章后后生效。流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，合同双方约定：流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，承包土地的地类、面积和位置甲方将位于总面积亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。

6.故集体土地所有权是一定社区范围内的农民共同共有的所有权。以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。开始探索建立宅基地使用权有偿转让机制，并在部分地区展开试点。