安置房买卖合同有效吗(没证的安置房买卖合同有效吗)

1.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2.是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。

3.在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为依据，而不考虑行为人的内心意思，比如行为人在重大误解下作出的意思表示，与其真实意思完全不符，如果不考虑行为人的真实意思，而使其外部的意思表示有效，则不利于保护行为人的利益。行为人必须能够独立表达自己的意思，正确理解自己行为性质的后果，也就是应当具备相应的民事行为能力。

1.办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。

2.比如没有办法办理房产证，买家可以带上买卖的合同，保护自己的合法权益。常见的安置房买卖纠纷。

3.交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。想要购买这种有房子风险最小，就要选择有房产证的房子，而且签订的协议当中，需要明确双方的违约责任。

4.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1.也不能仅以行为人的内心意思为依据，因为行为人的内心意思往往是局外人所无从考查的，如果行为人随时以意思表示不真实为理由主张合同的效力欠缺，就使对方当事人的利益受到损害。依法属于国家所有的自然资源，如果房东有隐瞒行为，比如一开始承诺买家能够办理房产证，是之后没有办法办理，在合同里面需要写上违约的责任。

2.无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。先后与天津市滨海新区金融工作局、东疆港保税区金融服务促进局、天津市租赁行业协会、南开区司法局、天津大学法学院、无讼网、吾法吾天平台等合作，通过线上及面授方式授课。