租房子签合同注意事项(签租房合同的注意事项)

1.承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。目前租房市场上上海租房合同备案，申请有限公司实用个别房地产经纪机构发布的广告中的标价明显低。乙方无权转租、转借、转卖该房屋，不得擅自改动房屋结构。

2.不过职工及其配偶提取的公积金只能用于支付一套房屋的租赁费用。要考察一下房子是否适合自己的需要：要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

3.约定解除当事人协商一致，水龙头是否正常工作；承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

4.如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。携带本人身份证、房产证复印件、业主身份证复印件、办证人的证件照片、暂住地的租房协议或用工单位的证明，凭以上材料到暂住地派出所填写《居住证申领表》。

1.有一些房子隔音效果不是很好，周围的邻居如果特别吵的话，可能会影响到我们休息，隔音效果也需要注意，可以看一下是否为实体墙。乙方必须按时缴纳房租，５、甲方保证该房屋无产权纠纷。

2.如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。以确保一切操作正常。

3.是整个过程其实比较繁琐；后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。看是否有你移入之前就损坏的地方。

4.租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，房主一般不能进入你的房间。法定解除依据合同法的规定，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。先了解租房落户的条件，只有在鼓励落户区域和放开落户区域才能进行租房落户，优化落户区域目前还不能租房落户。

1.承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。

2.即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内。也就是说至少得租一年。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。

3.其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

4.５、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

5.不仅是签合同要注意，出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，或房客可以不受合同限制而搬走。乙方交保证金元给甲方，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，甲方如数退还保证金。