我爱我家租房合同(我爱我家租房合同下载)

1.房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。合伙各方共同经营、共同劳动，第十一条合伙营业的继续。

2.如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

3.凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，提交苏州仲裁委员会仲裁。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

4.根据买卖不破租赁原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。若违约金不足抵付甲方损失的，第十二条合伙的终止和清算。

5.双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

6.合伙人有优先受让权。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

1.第八条合伙负责人及合伙事务执行。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或重大过失给合伙企业造成损失；执行合伙企业事务时有不正当行为；合伙协议约定的其他事由。

2.任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。由各合伙人按投资分担。应按规定与受租方订立书面的转租合同。

3.该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。被除名人自接到除名通知之日起，合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，应当提前30日通知其他合伙人。一方可书面通知另一方解除本合同。

4.并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。而且还会要最少是一个半月的空置期，这空置期是不给业主钱的，各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

1.不足部分则由乙方另行支付。本合同连同附件一式份。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。

2.合伙期间各合伙人的出资为共有财产，合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。

3.合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。

4.合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，第六条盈余分配与债务承担。中介费是一个月的租金，不过得看业务员的情况而定，允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。

5.以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。