租房合同怎么写(租房合同怎么写对房东有利)

1.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况。

2.任何一方主动要求终止合同，必须提前二至三个月通知对方，并赔偿对方一个月的租金人民币元整的违约金。乙方对租用房没有处理权，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。

3.乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。

4.房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。

5.在实际签订租房合同的时候，有一些事项是需要当事人格外注意的，不然的话自己的利益就有可能受到损害。违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

6.当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。

7.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态，是使用损耗导致电器不能正常使用的，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。

1.现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。2甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何损失。经甲、乙双方协商一致，台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙把，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，甲方同意将位于的房屋出租给乙方。

2.不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏或管道堵塞，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。违约金违约金是指当事人一方违反合应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

3.房屋产权证明并非是合法出租的充分条件。以上是在签定对房东有利的租房合应该注意的事项，希望能帮到您以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否则甲方应双倍返还押金。

4.乙方有义务保持室内外卫生，乙方应按时腾出所租房屋，逾期按租金折算日租。自年月日起至年月日止。

1.房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

2.不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。拓展：自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3.房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

4.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。

5.双方可以协商变更或终止本合同。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。

6.若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。