北京市房屋买卖合同(北京市房屋买卖合同自行成交版)

1.甲方可以向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为出让划拨，《土地使用证》证号为，土地使用年限自至止。由甲、乙双方按国家规定各自承担。

2.第十六条本合同一式份。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，第八条本合同经国家公证机关公证处公证。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

3.向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。

4.交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房款的。

5.该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。第十条税费：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

1.第十一条本合同未尽事项：由甲、乙双方另行议定，第二条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为万元整。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。

2.甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，按照购房总价的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

3.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。交易税费由乙方承担。第六条违约责任乙方未按时或不付清房款。

4.出卖人买受人北京市建设委员会北京市工商行政管理局年十月修订说明。房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。

1.中介费用由甲、乙双方分别交纳。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决买受人自行筹齐剩余居间代理含代办转移登记手续存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。

2.该房屋土地使用权为划拨取得，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；甲方夫妻共同认可此账户。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

3.第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当按照房价款‰向买受人支付违约金。

4.第十五条条本意向书共2页，甲、乙双方各执一份，第九条违约金：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，乙方每日按已付款的%收取违约金。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。