商品房买卖合同示范文本(海南省商品房买卖合同示范文本)

1.第二十二条全装修住宅交付使用后，不得擅自拆除和破坏承重墙体、损坏受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。

2.合同生效理解不一致的，应进行充分沟通说明，可在合同中明确约定。交付90天内完成不动产转移登记《合同示范文本》十九条不动产登记中提出，出卖人应在该商品房交付验收的，一次性如实告知买受人办理不动产转移登记需要由买受人提供的证件资料。交付使用验收单上签署日期为质保期起始时间《住宅质量保证书》中说明，住宅质量保修期是以商品房交付使用验收单上签署的日期作为起始时间。

3.第二十四条本办法自2017年7月1日起施行。非商品住宅项目、保障性住房项目和棚户区改造项目可参照本办法实施全装修。我省全装修的概念是依据住房城乡建设部的有关规定来定义的，也是国内其他省市对全装修定义的共识。

4.样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。

5.重视室内空气污染物控制，专门编制了空气污染控制技术规程，室内环境质量情况要进行检测，避免装修后住宅有害气体等污染物超标危害群众身体健康。

6.请许可证》及其他有关证书和证明文件，并按照装修设计文件设置样板房及产品展示区。样板房保留的时间自全装修商品住宅交付之日起不少于1年，或者自工程竣工验收备案之日起不少于2年。装修费用不另外设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同还要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。

1.海南省全装修住宅装修工程质量验收规范，明确全装修的验收方法、质量标准和程序，指导规范住宅全装修的施工、验收；海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程，保护好海南的生态优势，制定高于国家标准的污染控制技术规程，为设计、选材、施工、验收等阶段室内污染物的控制提供指导，预防室内污染物超标，修订《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，适应住宅实施全装修，明确全装修质量内容和住宅使用操作说明，更好保证质量和保障消费者权益。购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。品房交付验收后不超过90天内，办理完成不动产转移登记。

2.有交易指导作用推荐使用减少购房交易合同纠纷长期以来，商品房交易纠纷是房地产交易乱象起源之一。对当前装修市场大量未取得相应资质的家装企业。施工单位在建筑、装修过程中应当实施文明绿色施工，通过采用预拌砂浆、干法施工等措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、建筑排放，妥善处置废弃油漆、溶剂及其包装物，减少施工噪声、振动对周围居民生活的影响。

3.相对于原来的合同示范文本，新修订版在合同首页最显著位置增加了《重要提示》和《专业术语解释》两个内容，针对交易中容易产生纠纷的问题进行特别提示，方便买卖双方重视、关注。施工单位应当对装修所用材料、部品和设备进行进场验收，按规范要求进行取样送检复验，并将检验报告和验收记录作为工程质量控制资料的重要内容，监理单位应当严格按有关规定进行核验和签认。

1.将其生存发展纳入政策考量。我们也鼓励开发企业以市场为导向，针对差异化消费需求，提供不同档次、风格的全装修住宅，第七条从事全装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书。

2.装修工程事关群众生命财产安全，从事装修活动的设计、施工、监理单位必须主体合法，且应具有承揽相应业务的能力。建设单位应当针对我省高温、高湿、高盐气候特征，合理选用适宜的材料、部品和设备；施工单位应当严格工序管理，竣工验收后交付使用前，建设单位应当采取定期巡查、通风除湿等有效措施，加强成品住宅保养和维护。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方以及可自行约定的空白行。

3.确属主体结构质量不合格的，给购房人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。有利于提升商品住宅品质，加快我省房地产转型升级；有利于推动工业化的建筑生产方式，促进相关产业的融合发展；有利于资源节约环境保护，有利于规范装修市场，保修单位应在7日内答复和处理，其中属于管道渗漏、堵塞的保修项目，答复和处理时间不得超过2天。

4.发现除地基基础和主体结构外质量问题的，涉及装饰装修及设备标准的，该商品房应按合同附件三约定使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。