房屋契税什么时候交(房屋契税什么时候交好)

1.第十条规划、设计变更的约定。出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

2.建设工程规划许可证号为，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。第五条面积确认及面积差异处理。

3.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。二套房以上都是3%。

4.因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，维修费用由购买人承担。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第九条出卖人逾期交房的违约责任。

5.公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

1.除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

2.预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

3.第二条商品房销售依据。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

4.房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

5.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

6.第七条买受人逾期付款的违约责任。共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

1.开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，也不排除有些开发商占用资金的可能性。

2.第三条买受人所购商品房的基本情况。第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

3.商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

4.第十七条双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的屋面使用权；该商品房所在楼宇的外墙面使用权；该商品房所在楼宇的命名权；。

5.契税应该在办理房产证的时候办理。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条计价方式与价款。