第二套住房契税(长沙市第二套住房契税)

1.家庭住房套数由房地产主管部门判定，经长沙市税务部门与长沙市房地产主管部门确认，二套房的界定范围是全市，包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。

2.长沙市税务局第二税务分局官方答疑：如需申请家庭唯一住房契税优惠，根据纳税人的申请，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。

3.长沙市税务局第二税务分局在市长信箱回复时称家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房，相关媒体推出报道称长沙二套房契税政策只对内五区适用。

4.《通知》当中提到的政策实施的范围是长沙市范围内，这个范围让有些购房者有所疑惑。

1.总局、住房城乡建设部下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的规定，2019年对二套房契税有所调整。

2.有市民在市长邮箱中提问我在外省购买了一套商品房，最近又在长沙首付了长沙市内的第一套房，目前还没交契税，这套房是否按优惠税率缴纳契税。《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，通知明确：在长沙市范围内，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

1.长沙二套房契税政策只对内五区适用对于长沙县、望城区，甚至宁乡市、浏阳市有房一族来说，二套房契税问题仍无需考虑……对此，长沙市税务局权威回复：二套房的界定范围包括市内六区及长沙县、浏阳市、宁乡市。

2.针对这一则回复，有关媒体和自媒体迅速解读为长沙二套房契税政策只对内五区适用对于长沙县、望城区，甚至宁乡市、浏阳市有房一族来说，二套房契税问题仍无需考虑，外省和外市的房子就更不算了……最新权威回复5月6日。国家税务总局长沙市税务局2019年4月18日。《通知》指出，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。