房子满2年税费(房子满2年税费怎么算74平)

1.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

1.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

2.办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。卖方夫妻名下房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

3.房子未满两年过户费的具体税费要按照相关规定来进行，希望能帮助到大家。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。

4.另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。按照两套房产交易价格较低的1%退还。

1.以上信息采集日期为2020年7月23日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

2.契税：购房90平方以下的房产按照1%缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。大家一定要理清楚才行。