契税缴纳标准(个人房屋契税缴纳标准)

1.如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%5%的调整幅度内变动。

2.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

3.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳。

4.在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。

5.契税计算方法契税采用比例税率。房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

6.契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

7.若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

1.契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

2.可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。计算方法契税采用比例税率。

3.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4.如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。

1.当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。

2.土地使用权的转让，承受方交契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，契税税率实行3%5%的调整幅度。从而使房价更贵。房屋购买之后，需要缴纳契税、土地使用权证的使用也需要花费一定的费用，按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次。

4.二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

5.征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。