融创财务融资(融创财务融资岗职业规划)

1.基于公司目前所处的发展阶段及良好的运营能力，公司暂不存在集中偿付的风险。最近三年及一期，公司总口径销售额分别为3，586亿元、4，480亿元、5，518亿元和3，公司每年定期更新各项管理制度，以不断完善并适应公司业务发展的需要。

2.本期债券上市转让后，公司将遵循真实、准确、完整、及时的信息披露原则，加强社会公众对公司的监督作用。

3.任职资格：专业不限，人力资源管理、企业管理、心理学、管理学相关专业优先。金额重大的判断标准为超过人民币1，计提方法为根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额进行计提。

4.2019年末应付账款余额较2018年末增加2，主要是由于销售及自持物业开工面积增加，应付账款余额较上年末有所增加。

1.对于行权回售、到期时间或付息时间早于本期债券发行时间的债券，发行人将自筹资金偿还到期或回售债券，待本期债券发行完毕、集资金到账后，以集资金置换已使用自筹资金。在债券存续期内，若发生与集资金相关事项，发行人将通过临时报告进行及时的披露。发行人控股股东通过六家全资外商投资子公司间接持有发行人股权不存在争议的情况。

2.公司于2020年9月完成了首期规模为13亿元的债券发行，主承销商已于发行完成后3个交易日内向公司划转了债券集资金。

3.2019年度，由于公司平均借贷总额有所增加，导致利息成本有所增加，是发行人业务规模持续扩大，在建物业项目数量持续增加，因而资本化利息占总利息的成本的比例有所增加。设用地面积占应动工开发建设用地面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十中止开发建设满一年且被主管自然资源管理部门认定为闲置土地的情形。

1.发行人负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证本集说明书及其摘要中财务会计报告真实、完整。公司拥有以聚焦现金流和利润为核心的高效运营管理能力公司在过往的发展中，经营规模迅速扩大，成为行业领先的高端物业发展商之一。化利息有所减少。

2.2019年末公司资产负债率较2018年度进一步有所降低。未来房地产市场存在不确定性，若因行业变动所致，导致发行人未来的经营状况产生较大变化，可能会对其盈利能力产生影响，从而导致利润对利息支出的覆盖倍数发生波动，可能对发行人利息偿付能力产生一定影响。

3.公司在每一个会计年度结束之日起4个月内或者每一个会计年度的上半年结束之日起2个月内，分别向深圳证券交易所提交并披露上一年度年度报告和本年度中期报告。