税收分析报告(房地产行业税收分析报告)

1.持续收紧的房地产金融环境，三条红线的提出和试点，为房地产企业的投融资行为设定了门槛，房企资金压力骤增。受信贷政策影响，个人房屋贷款回笼资金较慢，房地产开发企业贷款放款难度加大，均造成房地产企业资金相对紧张。可见房地产行业对经济的影响主要来自建设投资，本文后续将房地产业和建筑业合并分析，统称为房地产业税收。

2.其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。二手房市场在连续增长后，出现对地方税收的贡献下降，其主要原因是受房地产降温影响，二手房交易热度下降。进入2021年，房地产市场增速减缓，房地产业、建筑业依然是我县地方税收的主要来源。

3.本研究报告数据主要采用国家统计数据，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。

1.虽然对周边的房地产市场价格有带动作用，伴随着人民生活质量的提高，对新的房产需求和人口迁移等向长春偏移，我县房地产呈现出减速发展态势，进而影响房地产税收。持续优化利企服务，不折不扣落实好减税降费政策助企发展，更好服务六稳六保，为全县经济社会发展作出积极贡献。

2.加强税源、税收管理。依法依规加强闲置土地的管理，督促企业加快对土地的开发利用，将土地资源尽快转化为经济效益，为强化房地产行业一体化管理提供坚强保证。

3.根据数据显示，与2019年比，市场集中度小幅提升，市场仍较分散，市场头部聚集的趋势正在加快，预计后期行业的集中度会更高，商业地产企业通过收并购和市场拓展均将朝着大型综合商业地产企业进行靠拢。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。

1.其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。随着房地产市场各项调控政策的收紧，限购限价、严防囤地等措施驱使房地产市场逐渐回归理性，新建商品房价格回落趋稳，通过调研了解到，受高价拿地融资成本加大、建筑成本上升等影响，部分房企出现房价地价倒挂现象，面临较大的亏损风险。

2.以今年前十个月为例，新房税源占全部税源比重约为87%，二手房税源比重约为13%。

3.目前房地产业税收中近70%直接与商品房销售额紧密相关。目前衡量房价高低与否，比较通用的衡量标准是房价收入比，其含义是：在当地购买一套住宅所需支出的价费与居民户均年收入之比。

4.为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。