房屋出租的税费(房屋出租的税费是怎么规定的)

1.自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。地方教育附加，按营业税的1%收取。教育费附加：按营业税的3%计算。

2.甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。

3.第六条、租赁期间，如因房屋主体问题，需对该房屋进行修补，由双方协商确定造成的原因，如不是方造成，由方承担修理费用。第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4.所缴纳税费比率：营业税，按租金的3%收取。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。第四条租赁期内。

5.若甲方因其他原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。第七条维修养护责任日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

6.税额不足一元的，按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。乙方不得随意损坏房屋设施，如果损坏由乙方承担，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

1.第九条违约责任本合同生效后，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币自违约之日起天内付清。按租金的4%收取。商业房屋租赁费税率如下：交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

3.十租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。按租赁合同金额的1%收取。

4.出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。

5.第十六条有关税费按国家及市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。第二条租赁期限内房屋租金为人民币含建筑税。通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

6.第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

1.第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

2.单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。充抵租金或由出租人分期偿还。

3.有关登记手续由甲方负责办理。如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。

4.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。十上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。

5.第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲宜方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。乙方向甲方支付租金元，乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。第五条出租方承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所者继续有效。

6.租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。