建筑服务税率(建筑服务税率是多少)

1.9%是一般纳税人采用一般计税方法征收适用的税率；3%是小规模纳税人及一般纳税人采用简易计税方法适用的征收率；2%为一般纳税人异地提供建筑服务时预缴税款适用的预征率。即签订合如果没有分别核算，则免税政策将不再适用，全部按照9%的税率征收增值税。实务中以签订施工合同为表现形式：主体是以建筑安装为主业，经营范围包括苗木种植的企业。

2.如果未分别核算的，从高适用税率。3税率和征收率纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。对于建筑业的一般纳税人来说，提供建筑服务一般都是适用9%的税率的。

3.也就是增值税讲的建筑服务，提供建筑服务涉及的增值税税率、征收率分别为9%、3%，还有一个预征率2%。若苗木公司外购苗木后培育一段时间，经主管税务机关确认免税条件的，可以申请免税。

4.建筑行业在采购材料，或者混合销售时，也是有可能出现这个税率的。苗木公司外购苗木并承担绿化工程对于这种情况，苗木公司外购苗木后直接销售不符合免税的基本条件，所以苗木公司销售环节需要缴纳增值税和企业所得税，增值税税率为9%，这种情况下两项业务的增值税税率相同，在合同总额一定的情况下，合同签订形式对增值税无影响。6%的税率在建筑施工也可能会涉及，当然这并不是销售业务适用的税率而是购进业务适用的，像一般的施工项目，可能需要进行设计、测绘、工程勘察勘探等，这些服务对应的税率就是6%。

1.如果一般要将题目的税率与建筑施工项目联系，那只能是这样来考虑。

2.如果提供租赁花卉按有形动产租赁，适用税率13%，后续有偿提供植物修剪服务，属于其他生活服务，一般纳税人适用6%的税率纳税并开具发票，小规模纳税人适用3%的征收率纳税开具发票。

3.因为从2018年1月1日开始，纳税人开票的时候，商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面上。

4.这样对于苗木公司而言，可以免征增值税和企业所得税，房地产企业还可以进行相应的进项抵扣。13%税率：销售货物提供应税劳务现在13%的税率一般是涉及销售或者进口货物，提供加工修理修配劳务，有形动产租赁服务，是17%的税率降档而来，也是传统的增值税税率。合将两项业务分别列示或者直接签订两个合同。

5.需要特别注意的是，如果对两项业务的合同金额进行合理分摊。实务中园林绿化公司提供园林养护服务，也有区分园林绿化工程中，为了保证绿化后植物的成活率，园林公司承诺养护，属于售后服务。分清服务的类别，就能知道是适用9%的税率，还是6%的税率。

6.提供租赁花卉并提供修剪服务园林公司提供租赁花卉并提供修剪服务，按兼有不同税率的销售服务，应分别核算不同税率。如果建筑安装企业乙公司与发包方甲公司分别签订《园林绿化施工合同》与《销售合同》，并且分别核算，应按兼营销售货物、服务，适用不同税率。

1.可以更好地利用免税政策，对于房地产企业来讲可以有更大的议价空间。

2.鉴于国家对于苗木公司有相应的免税政策，所以对于绿化需求较大的房地产企业可以考虑自己成立苗木公司，在自有苗圃基地培育苗木，用于房地产项目。

3.提供绿化工程后，后续有偿提供养护，对所收取的款项不再与园林绿化施工相关，不按建筑业适用税率计税，而应按按照其他生活服务缴纳增值税。绿化施工单位，单独提供植物养护业务，同上述第2种情况应按按照其他生活服务缴纳增值税。对于建筑业的一般纳税人，在一些特殊情况下，也可能采用3%的征收率。

4.就是一般纳税人的简易征收。一般纳税人适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。一般纳税人适用6%的税率纳税并开具发票，小规模纳税人适用3%的征收率纳税开具发票。

5.企业提供园林绿化服务销售苗木，按照混合销售的定义，其他单位和个体工商户的混合销售行为按照销售服务缴纳增值税。而园林绿化工程属于增值税其他建筑服务征税范围，需要按照9%的税率缴纳增值税，也需要缴纳企业所得税。

6.境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。

7.绿化是每个房地产开发企业必不可少的支出项目，有些房地产企业会把绿化工程整体承包给一个公司，或者找两家公司分别进行苗木采购和绿化工程。以上是不同情况的涉税分析。