社保买房(社保买房政策)

1.资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。

2.建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，是成都集体户口和本地独立户口一样，相关部门规定的其它条件。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

3.武汉市限购政策明确规定，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，应当提供自购房之日起前2年连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。买房流程资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库。

4.合同备案系统将锁定购房人选购的住房。二套房在武汉市拥有1套住房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。

5.二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。购房人持本市集体户口的，凭本人身份证记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

1.这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

2.东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片。在成都落户之后就属于成都集体户口，成都集体户口和成都本地独立户口一样，网上签约符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

3.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。

4.在成都有买房落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。交易管理交易双方持、到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。

1.而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。购房者能够提供自购房之日起前2年连续在本市缴纳的个人所得税证明的，可以在限购区域购买首套住房。首套房在武汉无房无贷，首付比例不低于30%。

2.江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片。非本市户籍买房条件提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。合同备案开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。

3.限购政策及买房首付本市户籍首套房在武汉无房无贷，首付比例不低于30%。

4.住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。买房规定：成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。